La costa Caribe colombiana nunca había sido tan atractiva para los inversionistas del sector inmobiliario. En 2025, ciudades como Cartagena y Barranquilla se consolidan como dos de los destinos más prometedores para adquirir vivienda con fines turísticos, impulsadas por su valorización sostenida, su atractivo cultural y, especialmente, por el crecimiento del mercado No VIS (vivienda no subsidiada).
Tendencias del mercado: vivienda nueva gana terreno.
De acuerdo con el Informe del Comportamiento de Mercadeo de Vivienda Nueva – febrero 2025, elaborado por el Grupo Estrenar Vivienda, las búsquedas digitales relacionadas con vivienda nueva crecieron un 11% en lo corrido del año, mientras que las consultas por vivienda usada cayeron un 14%. Esta tendencia refleja una preferencia creciente por proyectos nuevos, modernos y con estándares adecuados para rentas de corta estancia o inversión turística
En este contexto, el segmento No VIS muestra un desempeño sobresaliente:
- Crecimiento acumulado del 12% en ventas frente al primer bimestre de 2024.
- Precio promedio por metro cuadrado: $7,44 millones COP.
- Área promedio: 67 m².
- Promedio de cotizantes nuevos por mes: 12.001 personas interesadas.
Estas cifras evidencian un mercado dinámico y con alta demanda de proyectos exclusivos, ideal para quienes buscan ingresos pasivos a través de alquileres temporales, especialmente en destinos turísticos.
¿Por qué invertir en Cartagena y Barranquilla?
Ambas ciudades presentan condiciones únicas que las hacen altamente rentables para inversión inmobiliaria enfocada en turismo:
Cartagena: Patrimonio, historia y retorno asegurado
La ciudad amurallada es uno de los destinos más visitados de Colombia, lo que asegura una alta ocupación en plataformas de alojamiento turístico. Adicionalmente, su atractivo histórico y cultural convierte cualquier propiedad bien ubicada en un activo codiciado por turistas internacionales.
Ventajas clave:
• Alta rentabilidad por noche de alquiler.
• Aumento en la valorización del metro cuadrado, impulsado por la oferta limitada dentro del perímetro urbano histórico.
• Ideal para modelos de arriendo tipo Airbnb.
Barranquilla: dinamismo económico y desarrollo urbanístico
La capital del Atlántico ha pasado de ser una ciudad industrial a un epicentro de transformación urbana y cultural. El norte de Barranquilla y zonas como Puerto Colombia se han convertido en polos de desarrollo inmobiliario, con proyectos pensados para vivienda turística, incluyendo cercanía al mar y excelentes vías de acceso.
Datos destacados:
• Incremento del 28% en ventas No VIS en regiones fuera de Bogotá, entre las que destaca la costa. “Informe del Comportamiento de Mercadeo de Vivienda Nueva – febrero 2025″ del Grupo Estrenar Vivienda”
• Mayor oferta de proyectos con amenidades diseñadas para el estilo de vida vacacional.
• Ideal para compradores que buscan propiedades con alta valorización y fácil reventa.
Home Days: el momento ideal para invertir con Constructora Colpatria
Si estás evaluando dónde y cuándo invertir, este es el momento perfecto. Del 1 al 11 de abril, Constructora Colpatria realiza su feria nacional de vivienda Home Days, una oportunidad para acceder a beneficios especiales, conocer proyectos en ciudades como Cartagena y Barranquilla, y recibir acompañamiento experto en el proceso de compra.
Durante la feria, podrás encontrar:
- Asesoría personalizada para inversión turística.
- Proyectos con entrega pronta, alta valorización y excelente ubicación.
- Condiciones comerciales especiales que te permiten potenciar tu inversión desde el primer momento.
Cartagena y Barranquilla no solo son destinos turísticos por excelencia, sino también escenarios ideales para invertir con visión a largo plazo. Con un mercado No VIS en crecimiento, alta demanda de vivienda nueva y el impulso de eventos como Home Days, estás frente a una oportunidad estratégica para asegurar ingresos sostenibles y valorización constante.
¿Estás listo para convertir tu inversión en una experiencia rentable y bien ubicada?
Conoce los proyectos de Constructora Colpatria en la costa Caribe y haz parte del nuevo modelo de inversión inmobiliaria en Colombia.
