Apartamentos de interés social en Fontibón con áreas de 42 m²

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Direcciones del proyecto

Lote: Carrera 97 # 18-20 - Bogotá

Sala de ventas: Carrera 100 # 17-21 - Bogotá

Tels: +(57) 321 270 5143 - +(57) 313 270 4006

42 m²
Planta Piso 1
Planta Piso Tipo
Planta Piso Tipo L Piso 02
Urbanismo

Nuestro proyecto cuenta con un total de 362 unidades, las cuales estas divididas en 2 torres, una torre de 16 pisos, otra de 15 diferentes, y cada piso cuenta con 12 apartamentos, además tiene zonas de descanso y esparcimiento como lo son:

Espacio para Fogatas
Espacio para Zona BBQ
Zona Picnic
Espacio para SPA Mascotas
Espacio para Coworking
Espacio para salón de Arte y Música
Espacio para salón de Juegos y Video Juegos
Espacio para salón de Yoga/Baile y Meditación

Financiación
Subsidio Vivienda VIS

Tradicional
Leasing Habitacional

En este sistema de pago inicias la negociación con el 30% de cuota inicial (Dependiendo del proyecto puede variar el % de la cuota inicial )

El 70% restante del valor del inmueble se puede manejar bajo la modalidad de crédito hipotecario o cubrir con recursos propios, para este proceso Constructora Colpatria te presta toda la asesoría necesaria para que culmines con éxito tu negociación

Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA

Es una alternativa para adquirir vivienda que opera mediante un contrato de arrendamiento financiero con opción de adquisición en el cual:

1

El cliente, PERSONA NATURAL, (locatarios) eligen la vivienda que necesita
2

El inmueble queda a nombre del Banco al momento de realizar la escritura de compraventa y se lo entrega al cliente en calidad de arrendamiento financiero durante determinado plazo (15, 20 años).
3

El cliente paga una cuota mensual (canon de arrendamiento financiero periódico) por el uso y goce del inmueble durante el plazo del contrato.
4

Al final del contrato el cliente puede ejercer la opción de compra por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.

Aplica para:

Inmuebles urbanos
Estratos 3,4,5 y 6
Vivienda nueva sobre planos

Diferencia con un crédito hipotecario
- Flexibilidad en el flujo de caja de la cuota inicial
- El inmueble se escritura a nombre del Banco lo que disminuye la base patrimonial para la declaración de renta.
- En caso de que el comprador (locatario) quiera vender el inmueble no se incurre en costos de escrituración ya que puede realizar la cesión del contrato de leasing.
Ventajas tributarias
- No se incrementa el patrimonio bruto del locatario
- PARA EMPLEADOS
  Disminución en la base de retención en la fuente por los pagos de intereses.
- PARA DECLARANTES DE RENTA
  Los intereses son deducibles con gasto en la declaración de renta hasta el tope máximo legal permitido
- Conserva los beneficios de la cuenta AFC
- Conserva los beneficios tributarios. Los recursos de los fondos de pensiones voluntarias destinados al pago de canones.

Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA.

Requisitos para acceder:

1
Estar afiliado a una caja de compensación como:
- Empleado Aportante
- Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional (Sujeto a verificación con la caja de compensación donde se encuentre afiliado)
- Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos
2

Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser hogar unipersonal
3

Los ingresos familiares deben tener ingresos inferiores o iguales a 4 SMMLV.
4

Ninguno de los integrantes del hogar puede ser propietario de vivienda o haber sido beneficiario de subsidio con anterioridad.

Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA

(Subsidio Caja de Compensación + Subsidio mi Casa Ya)

1

El subsidio concurrente es la integración de las ayudas para compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y los beneficios que otorgan las Cajas de Compensación Familiar para los hogares que ganan hasta 2 SMMLV, es decir, $2.320.000.
2

No podrán aplicar al subsidio concurrente aquellos hogares que ya fueron a una entidad bancaria y recibieron asignación en el programa Mi Casa Ya. Además, si el beneficiario ya está en proceso de adquisición de una vivienda deberá pactar las nuevas condiciones de compra directamente con el vendedor” afirmó Víctor Saavedra, viceministro de Vivienda.
3

Tenga en cuenta que los subsidios de las Cajas de Compensación Familiar pueden agotarse, por eso es mejor consultar con la entidad la disponibilidad de cupos y los tiempos de asignación. Si no hay disponibilidad de subsidios en la Caja, los interesados podrán aplicar al subsidio de Mi Casa Ya a través de cualquier entidad financiera.
4

Para acceder, lo primero que deben hacer quienes cumplan las condiciones es acercarse a la Caja de Compensación Familiar y gestionar el subsidio. Una vez aprobada esta ayuda, la misma Caja envía la información del hogar al Ministerio de Vivienda y 10 días hábiles después de esta notificación, el hogar interesado podrá dirigirse al banco a tramitar el crédito con el subsidio de Mi Casa Ya” precisó Saavedra.
5

Los hogares interesados en este beneficio deben inscribirse a Mi Casa Ya con los mismos miembros del hogar que postularon para el subsidio de la Caja de Compensación.

Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA

Los hogares colombianos que deseen adquirir una vivienda urbana nueva con Mi Casa Ya deben cumplir con las siguientes condiciones:

Hogares con ingresos de 0 a 4 SMMLV ($0 – $4.640.000).

No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda.
O contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro.

Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA

Esta es una representación gráfica ilustrativa del proyecto con una sugerencia de amoblamiento. Los muebles que aparecen son de carácter decorativo no incluidos dentro de la oferta comercial. El paisajismo de los predios vecinos al proyecto, que se aprecia en todas las piezas publicitarias, solo son una representación artística y no compromete a CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A.S., dado que no son predios vinculados al proyecto en venta. El área total está discriminada en: área privada, área común (ductos, columnas, estructura, muros divisorios y muros de fachada) y área de balcones cuando aplica. Los apartamentos se entregan en obra gris, los acabados quedan a cargo del comprador de acuerdo con su gusto y presupuesto. Pueden presentarse variaciones en algunos detalles de diseño. Áreas indicadas son de referencia y corresponden a cada unidad. El precio de cada unidad corresponde a una suma en pesos colombianos equivalente a * 150 SMMLV El precio de venta informado por el inmueble será ajustado al valor del smmlv del año en que se suscribirá la escritura pública de compraventa de conformidad con lo establecido por el gobierno nacional. El subsidio a la tasa y Mi casa Ya son otorgados por el gobierno a través de los bancos, estos se encuentran sujetos a los cupos y la disponibilidad de estos al momento de otorgamiento de la escritura.

Vilanova

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Direcciones del proyecto

Nuestro proyecto cuenta con un total de 362 unidades, las cuales estas divididas en 2 torres, una torre de 16 pisos, otra de 15 diferentes, y cada piso cuenta con 12 apartamentos, además tiene zonas de descanso y esparcimiento como lo son:

En este sistema de pago inicias la negociación con el 30% de cuota inicial (Dependiendo del proyecto puede variar el % de la cuota inicial )

Es una alternativa para adquirir vivienda que opera mediante un contrato de arrendamiento financiero con opción de adquisición en el cual:

Diferencia con un crédito hipotecario

Ventajas tributarias

PARA EMPLEADOS

PARA DECLARANTES DE RENTA

Requisitos para acceder:

(Subsidio Caja de Compensación + Subsidio mi Casa Ya)

Los hogares colombianos que deseen adquirir una vivienda urbana nueva con Mi Casa Ya deben cumplir con las siguientes condiciones:

Hogares con ingresos de 0 a 4 SMMLV ($0 – $4.640.000).

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