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Avenida Circunvalar No. 43-01
Ubicación: Alameda del rio

Esmeralda trae las mejores  zonas de descanso,  entretenimiento y alegría para todas las familias Barranquilleras y reflejara estar acorde con la evolución de la ciudad y su cultura. Esmeralda esta ubicado en uno de los lugares con más crecimiento y desarrollo de la ciudad, ademas contará con zonas de esparcimiento y confort pensadas para todos. Ideal para pequeños y grandes.

Variedad de zonas sociales

  • Gimnasio
  • Sauna
  • Zona BBQ
  • Salón social
  • Salón de juegos
  • Salón infantil
  • Turco

Descargas

    En este sistema de pago inicias la negociación con el 30% de cuota inicial (Dependiendo del proyecto puede variar el % de la cuota inicial )

     

    • El 70% restante del valor del inmueble se puede manejar bajo la modalidad de crédito hipotecario o cubrir con recursos propios, para este proceso Constructora Colpatria te presta toda la asesoría necesaria para que culmines con éxito tu negociación

    Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA

    Es una alternativa para adquirir vivienda que opera mediante un contrato de arrendamiento financiero con opción de adquisición en el cual:

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      El cliente, PERSONA NATURAL, (locatarios) eligen la vivienda que necesita

    2. 2

      El inmueble queda a nombre del Banco al momento de realizar la escritura de compraventa y se lo entrega al cliente en calidad de arrendamiento financiero durante determinado plazo (15, 20 años).

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      El cliente paga una cuota mensual (canon de arrendamiento financiero periódico) por el uso y goce del inmueble durante el plazo del contrato.

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      Al final del contrato el cliente puede ejercer la opción de compra por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.

    Aplica para:

    • Inmuebles urbanos
    • Estratos 3,4,5 y 6
    • Vivienda nueva sobre planos
    • Diferencia con un crédito hipotecario

      • Flexibilidad en el flujo de caja de la cuota inicial
      • El inmueble se escritura a nombre del Banco lo que disminuye la base patrimonial para la declaración de renta.
      • En caso de que el comprador (locatario) quiera vender el inmueble no se incurre en costos de escrituración ya que puede realizar la cesión del contrato de leasing.
    • Ventajas tributarias

      • No se incrementa el patrimonio bruto del locatario
      • PARA EMPLEADOS

        Disminución en la base de retención en la fuente por los pagos de intereses.
      • PARA DECLARANTES DE RENTA

        Los intereses son deducibles con gasto en la declaración de renta hasta el tope máximo legal permitido
      • Conserva los beneficios de la cuenta AFC
      • Conserva los beneficios tributarios. Los recursos de los fondos de pensiones voluntarias destinados al pago de canones.

    Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA.

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      Para el caso de los subsidios No VIS no hay restricciones de ingreso. De esta manera, todas las familias que deseen adquirir una vivienda cuyo valor sea superior al tope VIS e inferior a 500 SMMLV podrán aplicar, independientemente de su nivel de ingreso.

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      Los beneficiarios de los subsidios No VIS recibirán mensualmente cerca de $439 mil durante los primeros 7 años del crédito, lo que equivale a un subsidio total de más de $36 millones para que más familias puedan hacer realidad el sueño de tener casa propia. Tras este importante anuncio, surgieron varias preguntas que el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, les responde a los colombianos.

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      Se ha establecido un porcentaje de los subsidios No VIS para la compra de segunda vivienda. Siempre que se cumpla con el resto de los requisitos del programa, los interesados podrán aplicar y no estarán inhabilitados por tener una vivienda.

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      Se puede aplicar al subsidio si se compra una vivienda que está en construcción actualmente. En este caso, la cobertura se solicita en la legalización del crédito hipotecario y se hace efectiva con el desembolso del crédito, que usualmente es al momento de registrar la escritura de la vivienda. Por supuesto, siempre se estará sujeto a la disponibilidad de cupos.

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      Este subsidio aplica para todo el territorio nacional y no tiene cupos regionales. El programa opera por demanda, es decir, que se asignan los subsidios a medida que se van solicitando, independientemente del lugar de construcción de la vivienda. Invitamos a todos los colombianos que cumplan con los requisitos y que estén interesados en adquirir una vivienda a que apliquen a los subsidios del Gobierno Nacional.

    * Hasta el 2022 estarán disponibles 200 mil subsidios, 100 mil de ellos para familias que ganan hasta 4 salarios mínimos interesadas en comprar vivienda social. Los otros 100 mil serán para hogares de cualquier nivel de ingreso que quieran una vivienda No VIS, cuyo precio no supere los 500 salarios mínimos.

    Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA

    Palabras clave:

    • Montería
    • Centro Comercial Buenavista
    • apartamentos
    • valorización
    • Ecociudades
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    hekki